Pour vendre au meilleur prix un bien immobilier, l’estimation de celui-ci est une étape à laquelle le propriétaire doit penser. Grâce à Internet, il est désormais plus facile de connaitre approximativement la valeur d'un bien immobilier. Et cela, gratuitement et même sans inscription. Plusieurs raisons justifient cette nécessité d’estimation immobilière en ligne, dont celle d’obtenir une idée de prix du bien, mais aussi la rapidité de l’évaluation et la fiabilité de l’évaluation.
Fixer le prix d’un bien immobilier est un processus délicat. C’est autant un art qu’une science, car pour aboutir à une entente sur le prix espéré, il faut être fort en négociation. Et pour pouvoir négocier le meilleur prix, le propriétaire doit avancer les meilleurs arguments aux futurs acquéreurs. C’est pourquoi il est important d’avoir une idée de prix pour la mise en vente de son bien immobilier, d’où l’intérêt d’estimer gratuitement son bien immobilier en ligne. La gratuité est également un avantage permettant au propriétaire de faire des économies sur certaines dépenses liées à la vente, pour ne pas citer que la commission de courtage qui peut représenter entre 3% à 6% du prix du bien. En outre, l’estimation immobilière gratuite sans inscription permet au propriétaire de garder son anonymat. Ce dernier va être dispensé de la procédure d’inscription avec laquelle il devra fournir d’autres informations personnelles (nom, adresse, contact téléphonique, mail). Enfin, l’autre avantage non négligeable de l’estimation gratuite en ligne est celui de la rapidité de l’évaluation. Quelques minutes suffisent, le temps de fournir les informations demandées, pour obtenir un premier résultat sur la valeur de son bien immobilière.
A priori, l’estimation immobilière gratuite sans inscription fournit un résultat fiable. Cependant les bases de données exploitées par ces sites d’estimation restent moins performantes par rapport à celles des notaires avec le fichier Perval. Malgré cette imperfection, l’estimation immobilière sans inscription offre une idée assez précise sur la valeur du bien immobilier. Cette précision résulte de l’utilisation des données immobilières récoltées par les soins des plateformes eux-mêmes, d’une part, et d’une meilleure élaboration dans leur traitement, d’autre part. En effet, les logiciels d’évaluation utilisés sur les sites d’estimation immobilière gratuite sans inscription analysent une multitude de données pertinentes pour donner une fourchette de prix estimative la plus précise possible. Les données demandées varient en fonction du site utilisé, mais un grand nombre d’entre eux demandent aux vendeurs de fournir des informations comme : le type d’immobilier (maison / appartement), le quartier où se situe le bien immobilier, les caractéristiques intrinsèques du bien.
Il existe plusieurs plateformes d’estimation immobilière en ligne permettant aux propriétaires de réaliser une première évaluation. Parmi ces plateformes, on peut citer : Consortium Immobilier, Visit-inside, Immo-quartier, Homagency, Marton-international. Chacun de ces sites propose des services d’estimation gratuite en ligne pour définir un prix approximatif du bien immobilier à vendre. Bien que le service d’une estimation immobilière gratuite en ligne ne peut égaler l’expertise des professionnels expérimentés qui effectuent l’estimation directement sur terrain, c’est une étape qui peut aider le propriétaire lors de la fixation du prix de vente.